تعمیرات لوازم برقی خانگی آریابهکار

شما در طول روز نفس می‌کشید و تمرکزی روی آن ندارید و در کل اصلا متوجه نمی‌شوید که در حال نفس کشیدن هستید، ولی وقتی مدیتیشن انجام می‌دهید، عمل نفس کشیدن را با تمرکز بالاتری انجام خواهید داد و همین امر باعث می‌شود اثرات مثبتی روی جسم و روان شما بگذارد. یادگیری اصول مذاکره مانند مدیتیشن است.

در صورتی که با اصول مذاکره آشنا باشید و با تمرکز بالا آن را انجام دهید، در زمان بروز اختلاف نظر با اطرافیان خود با نتیجه مطلوبی می‌توانید آن مذاکره را به اتمام برسانید.

ممکن است اصول مذاکره را بیست سال دیگر پس از کسب کلی تجربه و ضررهای زیاد کسب کنید، اما بهتر است همین الان از تجربه حرفه‌ای‌ها استفاده کنید تا تاوان جبران ناپذیری برای ندانستن این نکات ندهید.

در آموزش مذاکره، قرار نیست جمله‌بندی مذاکره را یاد بگیرید! چرا که در حین مذاکره آن‌ها را فراموش خواهید کرد! ما در این آموزش بایدها و نبایدهای حیاتی اصول مذاکره را شرح می‌دهیم که دانستن هر کدام آن‌ها می‌تواند برگ برنده شما در مذاکره باشد!

برای کسب اطلاعات بیشتر به سایت آکادمی عمران مراجعه نمایید.

دفتر فنی تنها متره کردن و صورت وضعیت نویسی نیست؟ از ثبات موقعیت شغلی مهندسین دفتر فنی نسبت به مهندسین اجرایی در شرکت‌ها خبر دارید؟

مهندسین دفتر فنی باید علاوه بر مهارت متره کردن و صورت وضعیت نویسی، بر امور پیمان و قراردادها نیز مسلط باشند. تسلط بر شرایط عمومی پیمان در کنار مهارت در صورت وضعیت نویسی، شما را تبدیل به یک مهندس دفتر فنی درجه یک می‌کند.

امور پیمان به معنای تسلط بر هر آنچه  است که یک مهندس دفتر فنی از شرکت در مناقصه تا تحویل قطعی پروژه و آزادسازی ضمانت‌نامه‌ها با آن رو به رو می‌شود.

آموزش امور قراردادها بخشی از آموزش حرفه‌ای نخبگان دفترفنی است. حتما پیش از تهیه این آموزش به آموزش نخبگان دفترفنی نیز سر بزنید! همچنین آموزش‌های مربوط به دو ابزار تدکار و تکسا در کنار آموزش‌های فوق قرار داده شده تا علاوه بر دانش فنی امور پیمان، بر ابزارهای دفترفنی نیز مسلط شوید.

شرکت‌های پیمانکاری به راحتی عوامل اجرایی کارگاه های خود را عوض می‌کنند اما در تعویض مهندسین دفترفنی بسیار محتاط هستند. اگر تعداد پروژه‌های یک شرکت کم شود مهندسین اجرایی تعدیل می‌شوند، اما مهندسین دفترفنی به قوت خود باقی‌اند تا بتوانند کار جدید گرفته و هزینه‌های پروژه‌های قبلی را از کارفرما طلب کنند.

اگر  پیمانی فسخ شود یا خاتمه یابد، دیگر نیازی به مهندسین اجرایی نیست اما مهندسین دفترفنی باید برای نوشتن صورت وضعیت قطعی و احیا حقوق پیمانکار در آزادسازی تضمین‌ها و تسویه حساب حضور داشته باشند.

دفترفنی تنها متره کردن و نوشتن صورت وضعیت نیست، بلکه دانشی است که تمام ریزه کاری‌های پروژه، از شرکت در مناقصه و تحویل گرفتن زمین تا تحویل قطعی پروژه و آزادسازی ضمانت‌نامه‌ها، را در برمی‌گیرد.

دفترفنی هر شرکت پیمانکاری دژ محکم آن برای دفاع در برابر حملات مشاور و کارفرما، و احیای طلب پیمانکار بابت هزینه‌های انجام شده است. بدیهی است که دفترفنی مشاور و کارفرما، نیز خط مقدم تقابل با پیمانکار است.

برای کسب اطلاعات بیشتر به سایت آکادمی عمران مراجعه نمایید.

شاید فکر کنید که برای داشتن درآمد بالا به عنوان یک مهندس عمران، حتما باید در بخش اجرایی یک پروژه مشغول به کار شد. در پاسخ باید به شما بگوییم که این طور نیست!

اگر به عنوان یک مهندس دفتر فنی اصول متره کردن و تهیه و تنظیم یک صورت وضعیت را بدانید، نه تنها در شرایط محیطی بهتر و راحت‌تری به درآمد بالا می‌رسید، بلکه حتی در شرایط بد اقتصادی هم هیچ وقت شغل خود را از دست نمی‌دهید، چرا که هر شرکتی به شما برای گرفتن پروژه های جدید و طلب هزینه های پروژه های پیشین از کارفرماها نیاز خواهد داشت.

ما در سایت آکادمی عمران جامع ترین آموزش متره و برآورد را به شما ارائه می دهیم. این آموزش شامل چندین مزایا و هدیه است که شامل موارد زیر می شود:

 آموزش جامع محاسبه تعدیل 
 آموزش حرفه‌ای اتوکد ویژه مهندسین عمران و معماری
 آموزش حرفه‌ای 30 فن اصول مذاکره ویژه مهندسین عمران و معماری
 آموزش تدکار
آموزش تکسا
در این آموزش، تمام اصطلاحات و تعاریف، انواع قراردادها، فهرست بها، انواع قیمت ها، بخش های تشکیل دهنده صورت وضعیت نویسی، انواع ضریب مورد استفاده و نحوه اعمال آن ها، و تجمعی بودن این صورت وضعیت ها به شما آموزش داده خواهد شد. پس از پایان این آموزش جامع، می توانید به عنوان یک مهندس دفتر فنی شروع به فعالیت کرده و یک شغل امن را برای خود به دست آورید!

طبق یک تعریف عمومی، تجهیز کارگاه در شرایط عمومی پیمان عبارت است از اقدامات و تدارکاتی که اغلب به صورت موقت و طبق موضوع پیمان و در راستای پیشبرد اهداف پروژه انجام می‌شود که شامل ساختمان‌های عمومی، پشتیبانی، محوطه‌سازی و امکانات زیست‌محیطی و... خواهد شد که قطعا بدون انجام تجهیز کارگاه، اخلال شدیدی در روند پیشرفت پروژه حادث خواهد شد.

تجهیز صحیح کارگاه یکی از مهم‌ترین مسائل در پیشرفت و کیفیت اجرای پروژه است. به‌طوری‌که اگر طرح مناسب و برنامه‌ریزی مدون این بخش به‌درستی انجام پذیرد، عملیات اجرایی بسیار سریع‌تر و بهتر جلو خواهد رفت.

در حالت کلی تجهیز کارگاه‌ یکی از موارد مهم در پروژه‌ها است. به‌عنوان نمونه وجود سازه‌ای موقتی که پرسنل بتوانند در آن استراحت کنند امری الزامی است. چرا که شاید تا پایان پروژه نیاز باشد کارگران در محل پروژه حضور داشته باشند.

بدیهی است که تجهیز کارگاه شامل دو بخش ثابت و مستمر است. در بخش ثابت، اتاق‌ها، محل‌های استقرار، دفاتر، آزمایشگاه و غیره ساخته شده و بخش مستمر به تأمین غذا، لباس، پرداخت اجاره و پول آب و برق و غیره اختصاص دارد.

قطعا تجهیز کارگاه زیربنای یک پروژه عمرانی یا ساختمانی است که بدون شک تاثیر عمیقی بر روند اجرای آن خواهد گذاشت. این مسئله از چندین بابت حائز اهمیت است. بحث هزینه‌ها، زمان اجرای پروژه و کیفیت اجرای پروژه مواردی هستند که آیتم تجهیز کارگاه می‌تواند در آنها تاثیر گذار باشد. پروسه یک پروژه ساختمانی به کمک نیروی انسانی و ماشین آلات صنعتی به پیش میروند، از این رو پشتیبانی مناسب از هر یک از این دو عامل، می‌تواند تعیین کننده موفقیت پروژه باشد.

برای کسب اطلاعات بیشتر به وبسایت آکادمی عمران مراجعه نمایید.

انقضای مدت قرارداد مشارکت در ساخت می تواند بنا به یکی از خیارات قانونی یا قراردادی ( اختیارات فسخ قرارداد ) باشد. که ضوابط و شرایط تحقق هر یک از خیارات متفاوت از دیگری است و بار اثبات وجود اختیار فسخ قرارداد و تحقق امکان اعمال حق فسخ با خواهان فسخ قرارداد مشارکت در ساخت است.  که مصداق بارز آن خیار شرط و خیار تخلف از شروط قراردادی می باشد.

گاهی اختلاف بین مالک و سازنده سبب فسخ قرارداد مشارکت در ساخت می شود، بنابراین چه خوب است مراحل قانونی این امر را بدانید. در این مقاله در مورد حق فسخ، شرایط فسخ، میزان ضرر و مراحل آن صحبت می کنیم. تخلف از شرط، فوت سازنده و یا ورشکستگی او و همینطور مصادره ملک از مهمترین عواملی است که سبب می شود تا حق فسخ قرارداد مشارکت در ساخت صادر شود. قانون یک سری اختیارات در این راستا دارد. وجود مشاوره حقوقی آنلاین سبب می شود تا اطلاعات افراد پیش از قرارداد بیشتر شود و کمترین میزان ضرر را متحمل شوند.

بعضی افراد به خصوص مالکان که تجربه و آگاهی کمتری نسبت به سازندگان دارند، تصور می‌کنند که در صورتی که طرف مقابل به تعهدات خود عمل نکند، می‌توانند اقدام به فسخ قرارداد مشارکت ساخت نمایند. این تصور غلط است. قرارداد مشارکت از نوع قراردادهای لازم است و قرارداد لازم به این معنا است که هیچ یک از طرفین حق فسخ ندارند، جز در شرایط ویژه.

برای کسب اطلاعات بیشتر به وبسایت آکادمی عمران مراجعه نمایید.

بتن آرمه چیست؟ (RC) که به آن بتن سیمانی مسلح (RCC) و ferroconcrete نیز گفته می‌شود، یک ماده کامپوزیت به معنی ترکیبی است. درواقع، مقاومت کششی و شکل‌پذیری نسبتاً پایین بتن با گنجاندن آرماتورهایی با مقاومت کششی یا شکل‌پذیری بالاتر جبران می‌شود.

از بتن غیر مسلح بیشتر در ساخت و سازهایی که مقاومت کششی کمی نیاز دارند، مانند روسازی و پیاده رو استفاده می شود. این محصولات هیچ گونه مواد تقویت کننده ای در ساختار خود ندارند، به همین دلیل در منبع های تنشی دچار ترک و حتی شکستگی می شوند.

اما بتن مسلح که توسط المان های متنوع تقویت شده، به دلیل وجود فولاد در ساختار خود مقاومت بسیار بیشتری در منبع های تنشی دارد. افزایش مقاومت کششی بتن، ضریب یکسان انبساط حرارتی بتن و فولاد و هم پوشانی ضعف های بتن و فولاد از مهم ترین تفاوت های دو بتن مسلح و غیر مسلح هستند.

یکی از معایب اصلی بتن مقاومت کششی بسیار کم آن است که در سطوح پایین بار عملا از آن بیشتر می شود. این منجر به ترک خوردن سطوح بتونی می شود که به نوبه خود منجر به مشکلات زیبایی (انحراف زیاد تیرها یا اسلب ها) برای حالت محدود سرویس پذیری و همچنین مشکلات یکپارچگی سازه در حالت حد نهایی می شود.

برای کسب اطلاعات بیشتر به وبسایت آکادمی عمران مراجعه نمایید.

دال یک عنصر ساختاری است که از بتن ساخته می شود و برای ایجاد سطوح مسطح افقی مانند کف و عرشه های سقف کاربرد دارد. یک دال بتنی به طور کلی چند سانتی متر ضخامت دارد و توسط تیرها، ستون ها، دیوارها پشتیبانی می شود. دال را می توان در محل پروژه توسط بتن آماده و پمپاژ توسط کامیون میکسر ساخت.

دال یا اسلب بتنی (Concrete Slab) یک عضو مسطح است که از ترکیب بتن و آرماتور ساخته می شود. نسبت ارتفاع به طول و عرض دال بسیار ناچیز است، به همین دلیل به یک عضو مسطح در نظر گرفته می شود. دال بتنی می تواند به عنوان سقف یا فونداسیون به کار گرفته شود. مثلاً، فونداسیون گسترده (رادیه ژنرال) یک دال بتن مسلح محسوب می شود.

آرماتور بندی سقف دال بتنی امروزه  یکی از مهم ترین عناصر صنعت عمرانی به شمار می‌رود که در حوزه‌های مختلف از آن استفاده می‌شود مانند:

ساخت فوندانسیون
ساخت سقف برای ساختمان‌ها
ساخت بالکن 
تونل سازی و سدسازی
ساخت سنگ فرش برای پیاده‌رو ها و مکان‌های عمومی
قیمت اجرای سقف دال بتنی در حال حاضر چقدر است؟

در مورد هزینه ی اجرا، در ساختمان های کوچک و کاربری های عادی استفاده از این سقف ها اغلب به صرفه نمی باشد. اما در سازه های بزرگ استفاده از قالب های وافل توجیه اقتصادی پیدا می کند. اما باید توجه داشت گاهی در سازه های کوچک نیز با توجه به الزامات معماری و طول دهانه ها، نیز ملزم به استفاده از این نوع سیستم های سقف می شویم. از نظر سرعت اجرا نیز باید توجه داشت که اجرای سقف های تیر-دال از سرعت کمتری نسبت به سایر انواع سیستم های سقف برخوردارند.

دال بتنی یا در محل پروژه و یا به صورت پیش ساخته آماده می شود. نحوه حاضرسازی آن در محل پروژه توسط قالب هایی که خمیر بتن در آن ها ریخته می شود صورت می گیرد.

قبل از بتن ریزی یکسری میلگردهای تقویتی در قالب قرار می گیرد و توسط وسایل پلاستیکی نگه داشته می شوند. این کار باعث می شود میلگردها به طور کامل توسط بتن پوشیده شوند.

برای کسب اطلاعات بیشتر به سایت آکادمی عمران مراجعه نمایید.

وال مش در آیین نامه 2800 یک راهکار نوین برای مهار لرزه ای دیوارهای غیرسازه ای در ساختمان‌ها است. در این راهکار، نوارهای مش فایبرگلس روی دیوار قرار گرفته و یک پلاستر معدنی روی آن اجرا می­ شود. ترکیب حاصل یک کامپوزیت سیمانی توانمند ایجاد می ­کند که دیوار را در برابر لنگر حاصل از نیروی برون صفحه زلزله مستحکم می­ کند.

وال مش یا wallmesh یکی از انواع وال پست است که می تواند برای افزایش مقاومت بخش های غیر سازه ای ساختمان مانند دیوارها مورد استفاده قرار گیرد. وال مش ها از توری های فایبرگلاس ساخته شده اند که با قطر چشمه و گرماژ مختلف می توانند در دیوار به صورت عمودی نصب شوند. این محصولات جایگزینی خوبی برای انواع وال پست های سنگین موجود هستند؛ چون هم به راحتی می توانند مقاومت یک سازه را افزایش دهند، هم توجیه اقتصادی بسیار زیادی دارند.

وال مش به دلیل داشتن خصوصیات عالی و مقاومت مکانیکی خوب، جزء بهترین روش ها برای ساختمان سازی محسوب می شود. از وال مش ها برای افزایش مقاومت دیوارها استفاده می شود. نصب وال مش ها روی دیوار بسیار ساده است. در ابتدا می بایست یک سری نوارهای فایبرگلاس روی دیوار قرار داده شوند. سپس روی آن ها با پلاسترهای گچی و سیمانی پوشانده خواهد شد.

ترکیب پلاستر گچی و سیمانی با توری فایبرگلاس در دیوار، می تواند تاثیر بسیار زیادی روی افزایش مقاومت سازه داشته باشد. به ویژه اگر در هنگام انتخاب فایبرگلاس به کیفیت و مقاومت آن توجه گردد. مزایای وال مش باعث شده تا در حال حاضر این روش اجرای وال پست ساختمان توسط بسیاری از مهندسین ساختمان سازی و افراد متخصص مورد استفاده قرار گیرد. از طرفی توجیه اقتصادی این روش در کنار تایید آیین نامه های طراحی ساختمان، باعث شده تا این روش بتواند به یکی از بهترین روش های مهار دیوار در ساختمان های بزرگ و برج های مسکونی و تجاری تبدیل شود.

برای کسب اطلاعات بیشتر به سایت آکادمی عمران مراجعه نمایید.

بررسی ضریب مصالح پای کار در پروژه های عمرانی به امری اجتناب ناپذیر تبدیل شده است که حتما کارفرما و پیمانکار باید به آن توجه داشته باشند. مصالح پای کار، به مصالحی اطلاق می شود که برای اجرای موضوع پیمان، مورد نیاز باشد و در کار نصب شود و با توجه به اسناد و مدارک پیمان به ویژه برنامه زمانبندی اجرای کار و مشخصات فنی، توسط پیمانکار تهیه و در محل یا محل هایی که در طرح جانمایی تجهیز کارگاه به عنوان انبار کارگاه یا محل انباشت مصالح تعیین گردیده به شکلی انبار شود که قابل بازرسی، اندازه گیری یا شمارش باشد.

فرض نمایید، پیمانکار امروز از کارخانه ذوب آهن اصفهان، اقدامات به خرید ورق می نماید، ورق مربوط بایستی به کارخانه ساخت اسکلت فولادی رفته و سپس تبدیل به مقاطع تیر و ستون و … شود و نهایتا وارد پروژه شده، سپس در طبقات مختلف اجرا گردیده و نهایت پس از اجرا، کار انجام شده در صورت وضعیت به پیمانکار پرداخت می گردد. فاصله زمانی بین خرید ورق تا انجام کامل کار، ممکن است ۳ ماه نیز به طول انجامد، در این حالت پیمانکار، هزینه زیادی را متحمل شده و جریان نقدینگی آن منفی گردیده و نهایت، قدرت کمتری برای پیشبرد پروژه خواهد داشت.

بدین منظور و به جهت جلوگیری از توضیحات فوق، کارفرما به منظور تقویت بنیه مالی پیمانکار، در هنگام تهیه صورت وضعیت های موقت، مبلغی را با عنوان مبلغ مصالح پای کار لحاظ نموده و به پیمانکار پرداخت می نماید. با این روند،‌ تزریق مالی به پیمانکار صورت پذیرفته و متناسب با خریدهای مختلف، هزینه های مربوط به خرید مصالح، به پیمانکار صورت می پذیرد.

نحوه محاسبه مصالح پای کار

این محاسبات عموماً بر اساس اصول و روش ‌های استاندارد ساخت و ساز صورت می ‌گیرند. در ادامه چند مورد اصلی برای محاسبه مصالح پای کار ذکر خواهند شد:

کاتالوگ فنی: از کاتالوگ‌ های فنی ساختمانی و تجهیزاتی برای مشخص کردن نوع و واحد مصرف مصالح پروژه استفاده می شود.

این کاتالوگ ‌ها شامل مشخصات فنی، ابعاد، وزن و سایر مشخصات مربوط به مصالح مورد استفاده می ‌شوند.

تهیه برآورد: با توجه به نیازهای پروژه، برآورد مصالح پای کار را مهندسین مسئول پروژه انجام می دهند.

این برآورد شامل تعداد واحدهای مصالح مورد نیاز برای هر بخش از پروژه است.

استانداردها و مقررات: مصالح باید بر اساس استانداردها و مقررات، به کار گرفته شوند.

برای محاسبه مصالح، از ضوابط و آیین‌ نامه ‌هایی که توسط سازمان ‌های مربوطه تهیه شده‌ اند، استفاده می ‌شود.

تخصیص منابع: پس از تعیین مصالح، منابع و امکانات لازم برای تأمین این مصالح تخصیص داده می ‌شوند.

این منابع ممکن است شامل تأمین از طریق خرید، اجاره، ساخت در محل و یا انتقال از پروژه ‌های دیگر باشند.

برای کسب اطلاعات بیشتر به سایت آکادمی عمران مراجعه نمایید.

امروزه در صنعت ساختمان‌سازی از سقف‌های متفاوتی استفاده می‌شود که یکی از آن‌ها قیمت تمام شده سقف تیرچه کرومیت است. این سقف به دلیل مزایایی که دارد مورد توجه بسیاری از مهندسان و مجریان ساختمان قرار گرفته و از آن استقبال فراوانی شده است.

ساخت و ساز ممکن است از بیرون کمی ساده به نظر برسد، اما از درون کاملا پیچیده می باشد، مصالحی که در ساخت و ساز از آن استفاده می­شود انواع و جنس های متفاوتی دارند که کمی بی دقتی در خرید آن­ها و یا نصب و اجرای آن­ها ممکن است جان افرادی را به خطر بیندازد و یا بگیرد، در نتیجه در نصب و اجرای مصالح باید از افرادی که مهارت و تخصص کافی دارند کمک گرفته شود.

تیرچه کرومیت که با نام تیرچه فلزی یا جان باز نیز شناخته می‌شود، یکی از انواع تیرچه است. در صنعت ساخت‎وساز از مصالح و مقاطع فولادی مختلفی استفاده می‌شود. هر کدام از این مقاطع کاربرد خاص خود را داشته و به دلیل خاصی در ساختمان مورد استفاده قرار می‌گیرند. در صورت عدم وجود هر یک از مصالح رایج و مورد نیاز، کار بخشی از ساختمان دچار مشکل می‌شود. یکی از مصالح مهم و کاربردی تیرچه‌ها هستند که به دو دسته تیرچه بتنی و تیرچه کرومیت تقسیم می‌شوند.

برای کسب اطلاعات بیشتر به سایت آکادمی عمران مراجعه نمایید.